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　　“美哭了！”一場主題為“最憶是杭州”的文藝演出，近日刷爆了朋友圈和微博。和這場演出同時走紅的，還有杭州樓市。

    這兩天，在各大社交平臺，不少網(wǎng)友在熱議杭州的房子：“杭州山水這么美，想去杭州買套房子養(yǎng)老”，“后悔上半年沒買房，這下又要漲價了”……

    央視也提到了這樣一個觀點：杭州將逐步躍升中國一線城市。這讓一些業(yè)內(nèi)人士和意向購房者進一步增添了對杭州樓市的信心。此前，業(yè)內(nèi)有一種觀點，上海是全中國的上海，而杭州的房子，主要是浙江人民在關(guān)注和購買。那么接下去，杭州會不會成為全國人民的購房目的地呢？

　　杭州將逐漸躍升為一線城市　到杭州買房的人會越來越多

    西子湖畔的這場文藝演出，美麗的杭州給全國甚至全世界人民都留下了深刻的印象。到杭州買房置業(yè)，成為了許多人討論的新話題。

    中海御道路一號的工作人員告訴記者，看了文藝晚會后，就有上海和南京的客戶打電話到售樓部，咨詢購房。

    易居研究院副院長楊紅旭認為，未來杭州的城市地位與影響會進一步提高，尤其是以電子商務為主的創(chuàng)新經(jīng)濟，必將成為中國經(jīng)濟的一面旗幟，這對于未來10年至20年的杭州經(jīng)濟與樓市，是一大長期利好，杭州的房價會進一步上漲。

    中央電視臺對中國人民大學重陽金融研究院執(zhí)行院長王文的采訪中，王文提到，通過國際性會議等大事件，杭州本身創(chuàng)新、活力、聯(lián)動、包容的城市特點被展現(xiàn)給全世界，今后杭州將逐步躍升為一線城市，以及全世界最重要的旅游城市之一。

    “央視的報道中提到，杭州將逐漸躍升為一線城市，這讓我們對接下去的樓市很有信心。”城西某項目營銷總監(jiān)表示，對比一線城市，杭州目前的房價漲幅遠沒有到這個水平，各種國際性盛會的舉辦，代表了國家和世界對這座城市的重視，有理由相信接下去的幾年內(nèi)，到杭州買房的人會越來越多。

　　短期影響房價的是供求關(guān)系　接下來的房價平穩(wěn)為主

    網(wǎng)友們熱議的杭州房價，今后走勢如何？

    不少購房者擔心，接下來杭州房價有可能進一步上漲。而記者了解到，不少房企暫時沒有漲價的動作。金隅學府策劃丁宏誠表示，去年下半年以來，如此多的開發(fā)商在杭州高價拿地，無疑對杭州這座城市是看漲的，但目前杭州的產(chǎn)業(yè)、人口導入和一線城市還有明顯差距。

    中海御道路一號的工作人員說：“峰會帶來的影響是長遠的。九月是傳統(tǒng)的購房旺季，就現(xiàn)在的情況來看，房價應該在短期內(nèi)會保持平穩(wěn)或者上漲的一個趨勢�！�

    某業(yè)內(nèi)人士則認為：“9月份首開和加推的樓盤不少，應該會有樓盤適當提高價格試水，如果市場不能接受再進行調(diào)整，但不會有較大幅度的波動。”

    透明售房研究院院長方張接認為，一線城市的定義并不明確，但一定是有許多技術(shù)指標的，與房地產(chǎn)相關(guān)的最重要的指標，無疑是市場的容量問題，即人口的數(shù)量。目前，整個大杭州人口在900萬左右，而市區(qū)人口在400~500萬，與上海2000萬的人口數(shù)量完全不是一個量級。“杭州成為一線城市顯然還需要時間，但是正處于飛速發(fā)展的大好階段。短期內(nèi)肯定不會大幅上漲，但今后的十年內(nèi)還將有很大的漲價空間。”

    有業(yè)內(nèi)人士直言，國際性會議對城市的發(fā)展作用很大，但這種作用是長遠的，可能需要五年甚至十年的周期。僅靠一次會議、一場晚會，迅速導入人口，提升外來購買力是不現(xiàn)實的，但通過其帶來的契機，引入一批產(chǎn)業(yè)，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，能夠在接下去為杭州帶來更多的人口導入。

    方張接認為，決定房價的還是供求關(guān)系，而不論是大型會議還是國際級的賽事，主要是通過加速城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升城市的整體價值，從而對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響�！昂贾葜鞒菂^(qū)的去化周期已經(jīng)回落到六個月，接下去房價還是會呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲趨勢。”